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眉山房价5000+,或许刚刚起步

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发表于 2017-12-5 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 路边社 于 2017-12-5 15:52 编辑

  淡季不淡,这是不少购房者对刚刚过去的11月楼市的感受。“双十一”的疯狂抢购,似乎并没有把人们的钱包掏空,购房者的买房热情依旧不减。据本网统计数据显示,2017年11月1日至30日,眉山中心城区新建商品房成交1294套(以预售证时间为准),环比增长17.74%,同比增长27.49%。另外,11月期间,眉山中心城区新增加房源 766套,新增加预售证3个,市场所有楼盘均价达到5792元/平方米。
11月份商品房成交均价柱状图.jpg
  从具体成交数据来看,2017年11月比10月成交量增加了195套,比2016年11月的成交量增加了279套。不过,从1—11月的成交情况来看,11月眉山中心城区楼市的成交量是前11个月中的销冠。       11月成交量好于“金九银十”在不少业内人士看来是意料之中。“眉山楼市新建商品房库存量少已经持续一年多,市场对于新房源的期待越来越高,以至于不少项目加推的新房源一经面市就销售一空。”熟悉眉山楼市的业内人士表示,而11月楼市发力主要是受这些新房源拉动。如原计划11月11日正式开盘的加洲国际城四期,为满足购房者需求,不仅提前开盘,而且推出的108套房源1个小时就全部售罄。
11月份成交量.jpg
  今年的楼市可以说是高潮迭起,从年初开局,随着各地楼市回暖,眉山楼市也逐渐回暖。而到了三四月份,虽然有不少城市又出台了进一步的限购限贷政策,不过,眉山楼市并没有受限购等政策的影响,反而呈现出良好的发展态势。
       进入下半年,眉山楼市依旧保持了良好的发展态势,其中更有不少成都的购房者前来置业。旺达广场•旺达铭苑项目营销负责人介绍,近段时间,来该项目选房的成都人占的比例比较大。
       对于后市的趋势,业内人士预计,楼市应该趋稳,房价会出现稳中伴随着合理的上升。今年对于大多房企而言,完成任务相当不错,尤其是在市场缺货的情况下,销量已经较为可观,因此,降价不太可能。对于市场而言,房源的供应量短时间内依旧不会增加,市场仍会供不应求的状态。
买房.jpg
  也有业内人士指出,眉山是劳动力输出大市,虽然近几年回乡就业和创业的人不断增多的,但眉山外出务工的人仍然不少,12月伴随返乡置业人群的入市,以及市场供应量的紧缺,楼市可能会出现一波利好行情。对于未来房价,该业内人士指出,即使11月眉山楼市在售新建商品房均价来到了5792元/平方米的新高,不过纵观眉山周边城市的价格,以及现有新推房源的价格,5000+的房价或只是开始!
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