眉山东坡论坛

 找回密码
 注册账号

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 1222|回复: 0
收起左侧

中介门店遍地开花 二手房交易“井喷”为哪般?

[复制链接]
发表于 2017-8-20 09:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转东坡论坛

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册账号

x
本帖最后由 路边社 于 2017-8-20 09:46 编辑

中介门店遍地开花 二手房交易“井喷”为哪般?
  
来源:眉山日报
  
  “如果用一个词来形容现在的二手房交易市场,就是火热,就像这个7月的天气一样。”7月17日,二手房交易从业者小李这样感叹。年初购房者买房时还可以多看几家好好挑选,而现在小李坦言,他们自己想找到新房源都比较困难。如今,小李和同事们天天四处打电话寻找新房源,只要房东有卖房的意向,就立即登记上网。而这只是上半年二手房市场交易现状的一个缩影。记者了解到,从今年年初开始,眉山二手房交易开启了“井喷”模式。
  【现象】二手房中介激增
  家住眉山城区的市民张女士说,她最近发现,小区周边以前空置的门面房,如今纷纷出租成功,装修好后就发现接手的基本上都是二手房中介。目前,张女士家所住的小区附近不到50米的距离竟然分布着3家房产中介。而家住江公丽景小区的刘女士在散步时惊讶地发现,不知不觉中,小区周边竟然新“冒”出了6家房产中介。
  对未来市场的看好是导致房产中介遍地开花的原因。一中介工作人员介绍,目前,眉山的二手房交易数量占到了总数量的30%,而且有增长的趋势。“如今,眉山城区新开盘的楼盘是越来越少,而很多资源比如说教育、医疗、商业等等在眉山城区内相对集中,所以大家对二手房的需求也越来越高,选择二手房的人也越来越多,二手房交易势必会增加。所以,房产中介的生意肯定差不了。”
  眉山城区另外一家二手房中介也表示,看重房产中介这个行业是因为如今新房减少了,购房者的需求还在,势必带动二手房的销量,所以二手房中介前景应该不错。
  【市场】二手房交易火爆
  家住眉州大道附近的李女士想把家里的二居室换成三居室,4月份开始关注周边的二手房交易,可是直到现在仍然没有找到合适的房源。“实在是太难找了,开始为了节约中介费,还想自己找,后来实在没有办法找到了中介,谁知目前中介手头也没有房子。”李女士感叹道。
   “我这套房子都是‘抢来的’。”谈起自己购买二手房的经历,市民刘先生唏嘘不已。年初时他本来打算买一套新房,但转了一圈发现,市场上的新房房源确实有限,加之对未来房价下调持乐观态度,所以决定再等等。而后,一两个月时间房价出现了上涨,在“买涨不买跌”的市场心理下,大家购房的热情更高了。“当我再准备去买时,以前看过的不少房源都已经没有了。”于是,他决定退而求其次选购一套二手房。“谁料,买一套二手房也不容易,前一天才看了房源,考虑一两天准备下手时,房子已经卖掉了,大有抢房的态势。”刘先生说,这次自己看中了一套房子,就汲取以前的教训,没有再犹豫果断出手。“今天才能顺利来办理过户手续。”
  据不完全统计,今年上半年,眉山中心城区二手房成交近4000套,半年成交量更是达到了去年一年的量。
  【探因】新房源减少引爆二手房
  买二手房除了看学区、教育资源,对房子本身也要好好考察,是否南北通透,采光怎么样……不好意思,看这些标准都是以前的买房模式了,如今的二手房交易,似乎简单得只剩下一个价格标准。
  记者走访了解到,就购房者来说,买二手房最为积极的还是刚需一族,其中80-90平方米的两房或者小三房最为火爆,只要一挂出来很快就会卖掉,大户型成交稍微慢一些。乘着房价上涨之机,不少人选择买房投资,而对于这部分人来说,如今只在手机上看房就选择直接购买的并不在少数。“我们就接待了不少这样的客户,他们一般在网上看看房子照片,只要价格合适就买了,因为他们买了房子就会选择出租,不会自己居住,他们对更多关于房子的信息不会关注,只关注价格。”眉山城区某二手房中介表示。
  是什么原因导致目前眉山二手房高烧持续?有业内人士认为,除了政策面的利好刺激外,也和今年以来眉山城区各区域新房供应不足有关。特别一些热点区域甚至出现了缺货。此外,由于最近几年眉山发展迅速,发展潜力巨大,再加上成都今年限购限贷,眉山又是离成都最近的市州,部分购房需求外溢,也是二手房市场火爆的重要原因。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

QQ|网站地图|关于我们|小黑屋|爱好群|眉山东坡论坛 ( 蜀ICP备05001993号-1 )

GMT+8, 2018-1-18 05:58

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表